杭州二手房买卖网签流程
杭州二手房交易网签的步骤：
第１步：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
第２步：填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。
第３步：合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。
第４步：合同提交后，可自行从网上打印＜＜转移登记申请表＞＞相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
杭州买二手房要什么条件
1、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
3、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。 购房者所购房产3年内不得交易。
4、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
相关问答
1. 杭州二手房网签流程是怎样的？需要准备哪些资料？
答：杭州二手房网签流程主要包括以下几个步骤：买卖双方达成购房协议；双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件，到房产交易中心进行网签；完成网签后，双方按照约定时间办理过户手续，所需准备的资料包括买卖双方的身份证明、房产证、户口本等。
2. 杭州二手房交易流程大概需要多长时间？
答：杭州二手房交易流程通常需要1-3个月的时间，具体时间取决于各个环节的办理速度，贷款审批、过户手续等环节可能会影响整个交易的时间，建议买卖双方提前了解相关政策，确保交易顺利进行。
3. 杭州二手房交易中的税费怎么计算？
答：杭州二手房交易中的税费主要包括契税、个税、营业税等，税费的计算依据房屋的成交价、面积、购买年限等因素，契税一般是成交价的1%-3%，个税是房屋总价的1%，营业税则是房屋总价的5.6%（具体税率可能有所变动），买卖双方可以根据实际情况咨询房产交易中心。
4. 杭州二手房交易中，买方需要注意哪些事项？
答：杭州二手房交易中，买方需要注意以下事项：确认卖方是否有合法的房产证和出售权；了解房屋是否存在抵押、查封等情况；对房屋的结构、质量、周边环境等进行实地考察；明确交易流程和时间，确保资金安全，建议买方在签订合同前咨询专业律师，确保自身权益。
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